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天鹅湖也是著名的海滨度假胜地,这里风景优美、气候宜人,最高气温不超过30摄氏度。
马山集团下属盛世养殖公司位于胶东半岛最东端的山东省荣成市成山镇月湖(天鹅湖)海域。
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一、项目名称
马山岛--天鹅湖海滨休闲度假旅游项目
二、项目单位简介
项目由马山集团有限公司建设。
天鹅湖是世界上最大的越冬天鹅栖息地,每年冬季来此越冬的候鸟有十多万只,其中大天鹅约二万多只, “天鹅湖”由此而得名。天鹅湖也是著名的海滨度假胜地,这里风景优美、气候宜人,最高气温不超过30摄氏度。澄澈的海水,清新的空气,明媚的阳光,凉爽的海风,柔软的沙滩和底徘徊的海鸥都让人流连忘返。游泳、钓鱼、日光浴,感受回归大自然的无限自在;当然,不要忘记品位这里的美味海鲜。天鹅湖,是梦开始的地方!
天鹅湖生态旅游区、天鹅湖假日酒店隶属于马山集团有限公司,集团全体员工欢迎中外宾朋光临天鹅湖,惠顾马山!
三、项目内容及建设规模
充分利用马山岛、天鹅湖地域及周边海域丰富的自然生态旅游资源、淳朴的胶东渔村风俗和浓厚的渔家民俗文化以及历史上与日本和韩国友好海上往来的传统,以马山岛为重心,整合旅游资源,把区域内生态、自然、淳朴的旅游产品加以开发、利用,建设集会议、度假、疗养、娱乐、旅游、休闲于一体的生态旅游度假区。
整个项目区域占地9.8平方公里,其中天鹅湖生态旅游区占地约3平方公里,马山岛区域占地2平方公里,天鹅湖水域4.8平方公里。
四、项目建设条件
项目目的地位于胶东半岛最东端荣成市成山镇天鹅湖、马山岛,属暖温带季风性气候,海洋性特征明显,三面环海,区域优势明显。北面是东北亚地区最大的天鹅越冬栖息地——天鹅湖,东邻黄海,南面是风光秀丽的养鱼池海湾,只有西面与陆地接壤;与日本、韩国隔海相望,是中国距离韩国最近的地方,在历史上与日本和韩国有着友好海上往来的传统;区内交通便利,是通往“中国好望角”—成山头和神雕山野生动物园的必经之地,距威海港30公里、机场仅45公里,距烟台机场110公里,距国家一类的开放港口—龙眼港仅10公里,公路交通四通八达。
项目资源优势显著,有着丰富的自然、生态、人文和社会民俗风情旅游资源,旅游资源要素种类齐全,自然景观集湖、海、山、沙、礁、石、洞、林等于一体,生态景观主要是包括大天鹅等十几种野生鸟类越冬栖息等,有着胶东特色民俗渔村、渔家风情等人文旅游要素。风景秀丽的天鹅湖景区每年十一月份,成千上万只大天鹅从遥远的西伯利亚贝加尔湖等地飞到天鹅湖越冬,整个湖面呈现出的“万倾湖天碧,一池雪花白”壮丽景观,为世界罕见。区域自然保护良好,开发前景广阔。
五、项目投资及资金来源
项目初步核算总投资约1.8亿元人民币。
其中:一期工程:天鹅湖生态旅游度假项目
预计总投资12000万元,天鹅湖景区的前期道路等基础设施投资约4000万元,余下是与之配套共计8000万元的项目投资,主要建设内容:一、北部休闲度假区,包括:核心景观雕塑以及以球类练习为主的健身活动区、天鹅湖假日酒店、海鲜大排档和天鹅湖鸟类科技馆等;二、东部沙滩浴场区,主要包括海水浴场、松林情侣屋等设施;三、南部水上活动区,主要包括冲浪设施及旅游专用码头等;四、西部生态景观观赏区及其它辅助配套工程设施等。
二期工程:马山岛旅游观光度假项目
预计总投资6000万元。主要包括:新建旅游专用码头;在不破坏原有自然环境的前提下建设休息、锻炼和静养设施及相配套的服务设施;建设观海台、望日亭等休憩设施;在不破坏原有自然环境的前提下建设一条滨海观光栈道;购买观光游艇二艘;其它水、电、通讯等辅助配套服务管理设施。
六、市场及经济效益分析预测
本项目为山东省重点推介项目,其中天鹅湖生态旅游区已山东省发改委批准实施,天鹅湖清淤工程已完成大部分,效果显著,对整个项目有极大的推动作用;天鹅湖景区的前期道路等基础设施投资已完成;整个项目的总体规划方案已初步定稿;项目建设用地问题基本解决。项目建议书已初步编写完成。
七、合作方式
1、合资经营。采取股份制的合作方式,合作方以投入资金为主,各合作方以各自的投资经评估入股,双方成立合资经营公司,共同管理经营,根据股份比例承担相关债权债务,利益共享,风险共担。
2、转让项目开发经营权。可采取联合开发、独资开发等方式,本着“谁投资,谁受益”的原则,扩大景区规模,完善景区相关的配套设施。
3、整体转让经营。项目所有经营权及开发权经评估后整体转让。
八、联系方式
联系地址:中国荣成市成山镇马山
项目联系人:王培亮
联系电话: 0631-7821185
传真: 0361-7821152
邮编: 264319
电子信箱:  ms@mashangroup.cn

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